Prix au m² à Pont-Saint-Mard en 2026
176 habitants · Aisne · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Pont-Saint-Mard : la commune n'a pas enregistré assez de ventes exploitables dans la base DVF pour qu'un prix soit mesurable. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre emprunté à d'autres communes.
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
Prix non publié
trop peu de ventes de maisons pour publier un prix
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Pont-Saint-Mard
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Pont-Saint-Mard
Note de synthèse : 53 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8,5 % (supérieur à 76 % des zones nationales)
- Qualité du parc immobilier : faible part de passoires
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance à confirmer
- Services de proximité limités : zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : cibler rendement élevé, accepter faible liquidité revente
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Pont-Saint-Mard sur le millésime 2023, contre 6 en 2021. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 044 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pont-Saint-Mard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 28 août 2023 | Maison | 198 m² | 205 500 € | 1 038 € |
| 23 déc. 2021 | Maison | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 18 nov. 2021 | Maison | 110 m² | 605 000 € | 5 500 € |
| 03 nov. 2021 | Maison | 124 m² | 90 000 € | 726 € |
| 28 oct. 2021 | Maison | 135 m² | 70 500 € | 522 € |
| 16 juin 2021 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 01 avr. 2021 | Maison | 107 m² | 169 000 € | 1 579 € |
| 22 janv. 2021 | Maison | 153 m² | 64 000 € | 418 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pont-Saint-Mard, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 92 m²117 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 90 m²112 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 913 m²105 000 €DPE Gnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Saint-Mard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Saint-Mard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Saint-Mard présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pont-Saint-Mard est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Saint-Mard se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-Saint-Mard ?
40 % des logements diagnostiqués à Pont-Saint-Mard sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pont-Saint-Mard
La demande locative est-elle forte à Pont-Saint-Mard ?
Notre analyse de zone attribue à Pont-Saint-Mard un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Saint-Mard ?
Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance à confirmer. Piste : prévoir délai de revente long, cibler acheteurs locaux. Services de proximité limités : zone rurale isolée. Piste : vérifier accès voiture indispensable pour locataires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pont-Saint-Mard ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pont-Saint-Mard ?
Pont-Saint-Mard est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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