Prix immobilier Pont-Saint-Mard 2026
176 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Pont-Saint-Mard (02380) est de 1 415 € pour un appartement et 1 452 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 415 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 452 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-Saint-Mard
- Prix au m² 12,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Pont-Saint-Mard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2023 | Maison | 198 m² | 205 500 € | 1 038 € |
| 23 déc. 2021 | Maison | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 18 nov. 2021 | Maison | 110 m² | 605 000 € | 5 500 € |
| 03 nov. 2021 | Maison | 124 m² | 90 000 € | 726 € |
| 28 oct. 2021 | Maison | 135 m² | 70 500 € | 522 € |
| 16 juin 2021 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 01 avr. 2021 | Maison | 107 m² | 169 000 € | 1 579 € |
| 22 janv. 2021 | Maison | 153 m² | 64 000 € | 418 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.40
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 258 €/m²
Écart résiduel observé : +12.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Saint-Mard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Saint-Mard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-Saint-Mard s'élève à 1 415 €/m² pour un appartement et 1 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Saint-Mard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Saint-Mard présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pont-Saint-Mard est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Saint-Mard se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Saint-Mard
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Saint-Mard ?
Le marché de Pont-Saint-Mard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Saint-Mard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Mard est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pont-Saint-Mard ?
Pont-Saint-Mard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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