Prix immobilier Poncey-lès-Athée 2026 : 1 999€/m²

Appartement

1 999 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 976 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Poncey-lès-Athée

À surveiller

Prix au m² 42,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 976 €/m²

+15.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Poncey-lès-Athée

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	157 m²	283 275 €	1 804 €
27 août 2025	Maison	126 m²	242 000 €	1 921 €
11 août 2025	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €
05 août 2025	Maison	75 m²	121 500 €	1 620 €
30 avr. 2025	Maison	168 m²	255 000 €	1 518 €
15 avr. 2025	Maison	176 m²	200 000 €	1 136 €
14 mars 2025	Maison	65 m²	114 050 €	1 755 €
27 févr. 2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.96

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 400 €/m²

Écart résiduel observé : +42.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Poncey-lès-Athée

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Poncey-lès-Athée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Poncey-lès-Athée s'élève à 1 999 €/m² pour un appartement et 1 976 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Poncey-lès-Athée ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Poncey-lès-Athée ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Poncey-lès-Athée est-elle chère par rapport à la France ?

Poncey-lès-Athée se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Poncey-lès-Athée

Est-ce le bon moment pour acheter à Poncey-lès-Athée ?

Le marché de Poncey-lès-Athée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 42,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Poncey-lès-Athée ?

Le rendement locatif brut indicatif à Poncey-lès-Athée est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Poncey-lès-Athée ?

Poncey-lès-Athée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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