Prix immobilier Plombières-lès-Dijon 2026
2 497 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plombières-lès-Dijon (21370) est de 2 074 € pour un appartement et 2 952 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 074 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 952 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plombières-lès-Dijon
- Prix au m² 46,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 074 €/m²
-2.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 952 €/m²
+26.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plombières-lès-Dijon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 35 100 € | 924 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 20 nov. 2025 | Bien mixte | 160 m² | 221 000 € | 1 381 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 149 000 € | 2 569 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 310 000 € | 1 761 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 58 m² | 164 000 € | 2 828 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 339 000 € | 3 260 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 177 500 € | 1 868 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.10
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 416 €/m²
Écart résiduel observé : +46.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plombières-lès-Dijon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Plombières-lès-Dijon
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plombières-lès-Dijon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plombières-lès-Dijon s'élève à 2 074 €/m² pour un appartement et 2 952 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plombières-lès-Dijon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plombières-lès-Dijon ont évolué de -11.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Plombières-lès-Dijon est-elle chère par rapport à la France ?
Plombières-lès-Dijon se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plombières-lès-Dijon
Est-ce le bon moment pour acheter à Plombières-lès-Dijon ?
Les données invitent à la prudence sur Plombières-lès-Dijon à ce stade. Prix au m² 46,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plombières-lès-Dijon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plombières-lès-Dijon est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plombières-lès-Dijon ?
À Plombières-lès-Dijon, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plombières-lès-Dijon ?
Plombières-lès-Dijon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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