Prix immobilier Pleumartin 2026 : 1 081€/m²

Appartement

1 081 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

868 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Pleumartin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

868 €/m²

+5.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pleumartin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	110 m²	60 500 €	550 €
23 oct. 2025	Maison	203 m²	310 690 €	1 530 €
07 oct. 2025	Appartement	137 m²	150 000 €	1 095 €
17 sept. 2025	Maison	85 m²	84 500 €	994 €
31 juil. 2025	Maison	113 m²	75 500 €	668 €
17 juil. 2025	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €
23 juin 2025	Maison	73 m²	43 000 €	589 €
12 juin 2025	Maison	194 m²	96 000 €	495 €
15 avr. 2025	Maison	37 m²	33 000 €	892 €
19 mars 2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €
20 févr. 2025	Maison	103 m²	87 000 €	845 €
04 févr. 2025	Maison	72 m²	75 500 €	1 049 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.76

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 195 €/m²

Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Pleumartin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pleumartin

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pleumartin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pleumartin s'élève à 1 081 €/m² pour un appartement et 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pleumartin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pleumartin ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.

Pleumartin est-elle chère par rapport à la France ?

Pleumartin se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pleumartin

Est-ce le bon moment pour acheter à Pleumartin ?

Sur la base des données publiques, Pleumartin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pleumartin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pleumartin est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pleumartin ?

À Pleumartin, 15,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pleumartin ?

Pleumartin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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