Investir dans l'immobilier locatif à Plancher-les-Mines
Pour investir à Plancher-les-Mines (70290) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 316 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.1 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Plancher-les-Mines. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 316 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.1%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Plancher-les-Mines
- Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Plancher-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 39 m² | 36 000 € | 923 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 95 500 € | 1 049 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 420 m² | 259 000 € | 617 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 126 370 € | 810 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 255 m² | 177 500 € | 696 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 66 m² | 126 425 € | 1 916 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 90 776 € | 1 009 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Plancher-les-Mines
Quelle stratégie d'investissement à Plancher-les-Mines ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Plancher-les-MinesColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Plancher-les-MinesLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Plancher-les-MinesLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Plancher-les-MinesDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Plancher-les-MinesQuestions fréquentes sur l'investissement à Plancher-les-Mines
Quel est le prix moyen au m² à Plancher-les-Mines ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Plancher-les-Mines ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Plancher-les-Mines ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Plancher-les-Mines ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Plancher-les-Mines avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plancher-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Plancher-les-Mines ?
Le marché de Plancher-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plancher-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plancher-les-Mines est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plancher-les-Mines ?
À Plancher-les-Mines, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plancher-les-Mines ?
Plancher-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Plancher-les-Mines ?
Plancher-les-Mines affiche un prix au m² de 1 316 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.1 %. Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Plancher-les-Mines, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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