Prix immobilier Petit-Noir 2026
1 056 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Petit-Noir (39120) est de 1 347 € pour un appartement et 1 444 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 347 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 444 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Petit-Noir
- Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 444 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Petit-Noir
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 108 m² | 116 000 € | 1 074 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 54 000 € | 1 102 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 154 000 € | 770 € |
| 26 août 2025 | Maison | 276 m² | 179 000 € | 649 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 99 000 € | 1 042 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 258 850 € | 2 442 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 128 m² | 235 720 € | 1 842 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 152 450 € | 1 837 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 92 m² | 167 000 € | 1 815 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.78
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.22
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 606 €/m²
Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Petit-Noir
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Petit-Noir en 2026 ?
Le prix médian au m² à Petit-Noir s'élève à 1 347 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Petit-Noir ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Petit-Noir ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de -0.8 %.
Petit-Noir est-elle chère par rapport à la France ?
Petit-Noir se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Petit-Noir
Est-ce le bon moment pour acheter à Petit-Noir ?
Sur la base des données publiques, Petit-Noir ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Petit-Noir ?
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Noir est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Petit-Noir ?
À Petit-Noir, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Petit-Noir ?
Petit-Noir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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