Prix immobilier Perpezac-le-Blanc 2026
427 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Perpezac-le-Blanc (19310) est de 1 628 € pour un appartement et 1 727 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 628 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 727 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Perpezac-le-Blanc
- Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 727 €/m²
+31.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Perpezac-le-Blanc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 155 000 € | 1 435 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 155 100 € | 1 536 € |
| 05 août 2025 | Maison | 129 m² | 282 510 € | 2 190 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 184 m² | 90 000 € | 489 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 68 m² | 59 500 € | 875 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 140 m² | 97 500 € | 696 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 157 m² | 439 330 € | 2 798 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 216 m² | 285 000 € | 1 319 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 39 m² | 133 330 € | 3 419 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.05
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 282 €/m²
Écart résiduel observé : +27.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Perpezac-le-Blanc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Perpezac-le-Blanc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Perpezac-le-Blanc s'élève à 1 628 €/m² pour un appartement et 1 727 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Perpezac-le-Blanc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Perpezac-le-Blanc ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Perpezac-le-Blanc est-elle chère par rapport à la France ?
Perpezac-le-Blanc se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Perpezac-le-Blanc
Est-ce le bon moment pour acheter à Perpezac-le-Blanc ?
Le marché de Perpezac-le-Blanc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Perpezac-le-Blanc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Perpezac-le-Blanc est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Perpezac-le-Blanc ?
Perpezac-le-Blanc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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