Prix immobilier Pérols-sur-Vézère 2026
201 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pérols-sur-Vézère (19170) est de 675 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
675 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pérols-sur-Vézère
- Prix au m² 49,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 250 €/m²
+32.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pérols-sur-Vézère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 37 000 € | 617 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 28 000 € | 368 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 240 000 € | 1 805 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 184 m² | 115 000 € | 625 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 218 800 € | 1 823 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.96
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-1.29
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 326 €/m²
Écart résiduel observé : -49.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pérols-sur-Vézère
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pérols-sur-Vézère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pérols-sur-Vézère s'élève à 675 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pérols-sur-Vézère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pérols-sur-Vézère ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Pérols-sur-Vézère est-elle chère par rapport à la France ?
Pérols-sur-Vézère se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -1.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pérols-sur-Vézère
Est-ce le bon moment pour acheter à Pérols-sur-Vézère ?
Sur la base des données publiques, Pérols-sur-Vézère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pérols-sur-Vézère ?
À Pérols-sur-Vézère, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pérols-sur-Vézère ?
Pérols-sur-Vézère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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