Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains 2026
247 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains (09400) est de 1 334 € pour un appartement et 1 257 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 334 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 257 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ornolac-Ussat-les-Bains
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 257 €/m²
+14.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ornolac-Ussat-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 78 000 € | 520 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 190 450 € | 1 465 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 194 m² | 146 000 € | 753 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 165 m² | 245 520 € | 1 488 € |
| 22 oct. 2024 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 224 m² | 128 653 € | 574 € |
| 27 août 2024 | Maison | 246 m² | 168 000 € | 683 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.73
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 478 €/m²
Écart résiduel observé : -9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ornolac-Ussat-les-Bains
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ornolac-Ussat-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains s'élève à 1 334 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ornolac-Ussat-les-Bains ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Ornolac-Ussat-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Ornolac-Ussat-les-Bains se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ornolac-Ussat-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Ornolac-Ussat-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ornolac-Ussat-les-Bains est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Ornolac-Ussat-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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