Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère 2026
325 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Orgnac-sur-Vézère (19410) est de 1 560 € pour un appartement et 1 192 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 560 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 192 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Orgnac-sur-Vézère
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 192 €/m²
-3.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Orgnac-sur-Vézère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 165 450 € | 827 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 27 500 € | 344 € |
| 08 août 2025 | Maison | 125 m² | 149 000 € | 1 192 € |
| 04 août 2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 m² | 13 000 € | 325 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.14
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 268 €/m²
Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Orgnac-sur-Vézère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Orgnac-sur-Vézère
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Orgnac-sur-Vézère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orgnac-sur-Vézère s'élève à 1 560 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orgnac-sur-Vézère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Orgnac-sur-Vézère ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Orgnac-sur-Vézère est-elle chère par rapport à la France ?
Orgnac-sur-Vézère se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Orgnac-sur-Vézère
Est-ce le bon moment pour acheter à Orgnac-sur-Vézère ?
Le marché de Orgnac-sur-Vézère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Orgnac-sur-Vézère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Orgnac-sur-Vézère est d'environ 6,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Orgnac-sur-Vézère ?
À Orgnac-sur-Vézère, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Orgnac-sur-Vézère ?
Orgnac-sur-Vézère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Orgnac-sur-Vézère
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Orgnac-sur-Vézère
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Orgnac-sur-VézèreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Orgnac-sur-Vézère