Prix au m² à Orgnac-sur-Vézère en 2026
325 habitants · Corrèze · 20 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Orgnac-sur-Vézère (19410) est de 1 313 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 313 €
par m² · 20 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Orgnac-sur-Vézère
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Orgnac-sur-Vézère
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 8,8 %
- Prix sous la moyenne nationale : 45e percentile prix national, accès abordable
Points d'attention
- Marché très peu liquide : 7 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc immobilier vétuste : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds attendus
Investissement locatif longue durée : cibler maisons à rénover pour rendement supérieur à 8 %, prévoir budget travaux
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Orgnac-sur-Vézère sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Orgnac-sur-Vézère ont évolué de -13.7 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Corrèze).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 313 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Orgnac-sur-Vézère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2026 | Maison | 260 m² | 135 000 € | 519 € |
| 31 mars 2026 | Maison | 254 m² | 189 300 € | 745 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 165 450 € | 827 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 27 500 € | 344 € |
| 08 août 2025 | Maison | 125 m² | 149 000 € | 1 192 € |
| 04 août 2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 m² | 13 000 € | 325 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Orgnac-sur-Vézère, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 70 m²61 000 €note Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 70 m²49 000 €note Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 110 m²234 400 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 80 m²96 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 131 m²449 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 100 m²200 000 €DPE Cnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Orgnac-sur-Vézère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Orgnac-sur-Vézère en 2026 ?
Le prix au m² à Orgnac-sur-Vézère s'élève à 1 313 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 20 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Orgnac-sur-Vézère ?
À Orgnac-sur-Vézère, le prix au m² d'une maison est de 1 313 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Orgnac-sur-Vézère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Orgnac-sur-Vézère ont évolué de -20.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.7 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.9 % en moyenne dans le département (Corrèze).
Orgnac-sur-Vézère est-elle chère par rapport à la France ?
Orgnac-sur-Vézère se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Orgnac-sur-Vézère ?
26 % des logements diagnostiqués à Orgnac-sur-Vézère sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Orgnac-sur-Vézère
La demande locative est-elle forte à Orgnac-sur-Vézère ?
Notre analyse de zone attribue à Orgnac-sur-Vézère un sous-score de demande locative de 31/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Orgnac-sur-Vézère ?
Marché très peu liquide : 7 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler investisseurs longue durée (10+ ans). Parc immobilier vétuste : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds attendus. Piste : budget rénovation à prévoir supérieur à 20 % du prix. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Orgnac-sur-Vézère ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Orgnac-sur-Vézère ?
Orgnac-sur-Vézère est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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