Prix immobilier Ordan-Larroque 2026
858 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ordan-Larroque (32350) est de 1 552 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 552 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 467 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ordan-Larroque
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 467 €/m²
-29.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ordan-Larroque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 160 863 € | 731 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 220 000 € | 733 € |
| 26 août 2025 | Maison | 72 m² | 98 000 € | 1 361 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 372 500 € | 2 587 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 114 m² | 121 000 € | 1 061 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 76 m² | 35 000 € | 461 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 104 m² | 163 000 € | 1 567 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.40
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 626 €/m²
Écart résiduel observé : -4.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ordan-Larroque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ordan-Larroque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ordan-Larroque s'élève à 1 552 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ordan-Larroque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ordan-Larroque ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Ordan-Larroque est-elle chère par rapport à la France ?
Ordan-Larroque se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ordan-Larroque
Est-ce le bon moment pour acheter à Ordan-Larroque ?
Sur la base des données publiques, Ordan-Larroque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ordan-Larroque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ordan-Larroque est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ordan-Larroque ?
Ordan-Larroque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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