Investir dans l'immobilier locatif à Oisy-le-Verger
Pour investir à Oisy-le-Verger (62860) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 353 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.08 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Oisy-le-Verger. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 353 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.08%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Oisy-le-Verger
- Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Oisy-le-Verger
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 110 000 € | 598 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 82 000 € | 1 640 € |
| 07 août 2025 | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 124 m² | 163 000 € | 1 315 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 136 m² | 204 300 € | 1 502 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 76 m² | 79 500 € | 1 046 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 214 m² | 226 500 € | 1 058 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 84 m² | 221 000 € | 2 631 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 164 m² | 183 000 € | 1 116 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 99 m² | 109 200 € | 1 103 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Oisy-le-Verger
Quelle stratégie d'investissement à Oisy-le-Verger ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Oisy-le-VergerColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Oisy-le-VergerLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Oisy-le-VergerLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Oisy-le-VergerDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Oisy-le-VergerQuestions fréquentes sur l'investissement à Oisy-le-Verger
Quel est le prix moyen au m² à Oisy-le-Verger ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Oisy-le-Verger ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Oisy-le-Verger ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Oisy-le-Verger ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Oisy-le-Verger avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oisy-le-Verger
Est-ce le bon moment pour acheter à Oisy-le-Verger ?
Sur la base des données publiques, Oisy-le-Verger ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oisy-le-Verger ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oisy-le-Verger est d'environ 10,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oisy-le-Verger ?
À Oisy-le-Verger, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Oisy-le-Verger ?
Oisy-le-Verger est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Oisy-le-Verger
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Oisy-le-Verger ?
Oisy-le-Verger affiche un prix au m² de 1 353 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.08 %. Calais (port + tunnel), Lens, Béthune. Rendements parmi les plus élevés de France, marché en mutation.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Oisy-le-Verger, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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