Prix immobilier Ognes 2026
1 109 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ognes (02300) est de 1 432 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 432 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ognes
- Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 385 €/m²
-9.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ognes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 54 167 € | 808 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 55 900 € | 776 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 148 m² | 258 000 € | 1 743 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 342 000 € | 3 000 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 128 900 € | 1 432 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.37
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 273 €/m²
Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ognes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ognes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ognes s'élève à 1 432 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ognes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ognes ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Ognes est-elle chère par rapport à la France ?
Ognes se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ognes
Est-ce le bon moment pour acheter à Ognes ?
Le marché de Ognes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ognes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ognes est d'environ 8,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ognes ?
Ognes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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