Prix immobilier Objat 2026
3 721 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Objat (19130) est de 1 500 € pour un appartement et 1 490 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 490 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Objat
- Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 500 €/m²
+7.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 490 €/m²
+0.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Objat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 78 000 € | 1 500 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 215 000 € | 1 075 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 09 déc. 2025 | Bien mixte | 309 m² | 366 000 € | 1 184 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 155 000 € | 1 140 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 104 779 € | 1 191 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 150 000 € | 926 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 162 500 € | 2 664 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 282 €/m²
Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Objat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Objat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Objat s'élève à 1 500 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Objat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Objat ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Objat est-elle chère par rapport à la France ?
Objat se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Objat
Est-ce le bon moment pour acheter à Objat ?
Le marché de Objat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Objat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Objat est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Objat ?
À Objat, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Objat ?
Objat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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