Prix immobilier Nouvion-le-Comte 2026
239 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Nouvion-le-Comte (02800) est de 1 522 € pour un appartement et 873 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 522 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
873 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nouvion-le-Comte
- Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Nouvion-le-Comte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 févr. 2025 | Maison | 152 m² | 107 000 € | 704 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 69 m² | 49 000 € | 710 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 32 m² | 114 000 € | 3 563 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 159 m² | 133 900 € | 842 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 148 m² | 155 000 € | 1 047 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 221 m² | 115 000 € | 520 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 151 m² | 136 500 € | 904 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.23
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 260 €/m²
Écart résiduel observé : +20.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nouvion-le-Comte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nouvion-le-Comte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nouvion-le-Comte s'élève à 1 522 €/m² pour un appartement et 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nouvion-le-Comte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nouvion-le-Comte ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Nouvion-le-Comte est-elle chère par rapport à la France ?
Nouvion-le-Comte se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nouvion-le-Comte
Est-ce le bon moment pour acheter à Nouvion-le-Comte ?
Le marché de Nouvion-le-Comte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nouvion-le-Comte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nouvion-le-Comte est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Nouvion-le-Comte ?
Nouvion-le-Comte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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