Prix immobilier Norges-la-Ville 2026 : 3 323€/m²

Appartement

3 323 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 233 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Norges-la-Ville

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 420 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 233 €/m²

+5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Norges-la-Ville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	236 m²	345 000 €	1 462 €
30 juil. 2025	Maison	150 m²	512 600 €	3 417 €
30 juil. 2025	Maison	83 m²	258 250 €	3 111 €
10 juin 2025	Maison	95 m²	330 800 €	3 482 €
21 févr. 2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €
31 janv. 2025	Maison	132 m²	412 000 €	3 121 €
27 janv. 2025	Maison	93 m²	311 150 €	3 346 €
16 janv. 2025	Maison	167 m²	514 600 €	3 081 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.76

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+3.36

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Norges-la-Ville

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.40 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Norges-la-Ville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Norges-la-Ville s'élève à 3 323 €/m² pour un appartement et 3 233 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Norges-la-Ville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Norges-la-Ville ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Norges-la-Ville est-elle chère par rapport à la France ?

Norges-la-Ville se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Norges-la-Ville

Est-ce le bon moment pour acheter à Norges-la-Ville ?

Le marché de Norges-la-Ville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Norges-la-Ville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Norges-la-Ville est d'environ 4,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Norges-la-Ville ?

À Norges-la-Ville, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Norges-la-Ville ?

Norges-la-Ville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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