Prix immobilier Noailhac 2026
348 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Noailhac (19500) est de 1 970 € pour un appartement et 1 902 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 970 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 902 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Noailhac
- Prix au m² 49,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 902 €/m²
+3.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Noailhac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 262 000 € | 1 224 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 310 000 € | 1 824 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 414 m² | 273 360 € | 660 € |
| 28 août 2025 | Maison | 160 m² | 230 683 € | 1 442 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.17
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 319 €/m²
Écart résiduel observé : +49.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noailhac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noailhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noailhac s'élève à 1 970 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noailhac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noailhac ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Noailhac est-elle chère par rapport à la France ?
Noailhac se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 2.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Noailhac
Est-ce le bon moment pour acheter à Noailhac ?
Les données invitent à la prudence sur Noailhac à ce stade. Prix au m² 49,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noailhac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noailhac est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noailhac ?
À Noailhac, 30,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Noailhac ?
Noailhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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