Loyer moyen Nielles-lès-Bléquin 2026
902 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Nielles-lès-Bléquin (62380) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 499 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Nielles-lès-Bléquin
11.09€/m²
médian estimé
9.14€
Min · IC 95%
11.09€
Médian
13.46€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
277€/mois
T2 (45m²)
499€/mois
T3 (70m²)
776€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Nielles-lès-Bléquin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
277 €
Fourchette : 229–337 €/mois
499 €
Fourchette : 411–606 €/mois
721 €
Fourchette : 594–875 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Nielles-lès-Bléquin
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Nielles-lès-Bléquin ?
Le loyer médian à Nielles-lès-Bléquin est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Nielles-lès-Bléquin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Nielles-lès-Bléquin, le loyer attendu est d'environ 499 €/mois (fourchette 411-606 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Nielles-lès-Bléquin ?
Le rendement brut moyen à Nielles-lès-Bléquin est de 8.64 % en appartement, 9.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Nielles-lès-Bléquin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Nielles-lès-Bléquin est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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