Prix immobilier Neuvillette 2026
170 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuvillette (02390) est de 925 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
925 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neuvillette
- Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 000 €/m²
+31.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuvillette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 25 000 € | 321 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 79 000 € | 929 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 84 m² | 84 000 € | 1 000 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 15 févr. 2025 | Maison | 53 m² | 59 500 € | 1 123 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.19
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 280 €/m²
Écart résiduel observé : -27.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuvillette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuvillette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuvillette s'élève à 925 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuvillette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuvillette ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Neuvillette est-elle chère par rapport à la France ?
Neuvillette se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuvillette
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuvillette ?
Sur la base des données publiques, Neuvillette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuvillette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillette est d'environ 13,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Neuvillette ?
Neuvillette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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