Prix immobilier Neuville-Saint-Amand 2026
848 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuville-Saint-Amand (02100) est de 1 565 € pour un appartement et 1 346 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 565 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 346 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Neuville-Saint-Amand
- Prix au m² 21,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 346 €/m²
-11.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuville-Saint-Amand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 328 m² | 205 000 € | 625 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 154 m² | 88 000 € | 571 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 79 500 € | 1 262 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 65 m² | 94 900 € | 1 460 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.16
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 294 €/m²
Écart résiduel observé : +21.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuville-Saint-Amand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuville-Saint-Amand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Amand s'élève à 1 565 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-Saint-Amand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuville-Saint-Amand ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %.
Neuville-Saint-Amand est-elle chère par rapport à la France ?
Neuville-Saint-Amand se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuville-Saint-Amand
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuville-Saint-Amand ?
Le marché de Neuville-Saint-Amand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuville-Saint-Amand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-Saint-Amand est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Neuville-Saint-Amand ?
Neuville-Saint-Amand est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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