Prix immobilier Neuve-Maison 2026
602 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuve-Maison (02500) est de 695 € pour un appartement et 1 027 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
695 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 027 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neuve-Maison
- Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 027 €/m²
-14.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuve-Maison
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 86 500 € | 1 095 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 134 900 € | 1 054 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 454 m² | 157 000 € | 346 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 300 m² | 169 500 € | 565 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 35 000 € | 427 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 92 m² | 92 030 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.56
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 198 €/m²
Écart résiduel observé : -42.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuve-Maison
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuve-Maison en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuve-Maison s'élève à 695 €/m² pour un appartement et 1 027 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuve-Maison ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuve-Maison ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Neuve-Maison est-elle chère par rapport à la France ?
Neuve-Maison se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuve-Maison
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuve-Maison ?
Sur la base des données publiques, Neuve-Maison ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuve-Maison ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuve-Maison est d'environ 14,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Neuve-Maison ?
Neuve-Maison est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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