Prix immobilier Moustier-Ventadour 2026
405 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Moustier-Ventadour (19300) est de 1 323 € pour un appartement et 1 520 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 323 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 520 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Moustier-Ventadour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 520 €/m²
+43.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moustier-Ventadour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 156 800 € | 922 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 104 m² | 189 290 € | 1 820 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 322 m² | 203 715 € | 633 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 301 €/m²
Écart résiduel observé : +1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moustier-Ventadour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moustier-Ventadour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moustier-Ventadour s'élève à 1 323 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moustier-Ventadour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moustier-Ventadour ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Moustier-Ventadour est-elle chère par rapport à la France ?
Moustier-Ventadour se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moustier-Ventadour
Est-ce le bon moment pour acheter à Moustier-Ventadour ?
Sur la base des données publiques, Moustier-Ventadour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moustier-Ventadour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moustier-Ventadour est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moustier-Ventadour ?
À Moustier-Ventadour, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Moustier-Ventadour ?
Moustier-Ventadour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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