Prix immobilier Montgobert 2026
200 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Montgobert (02600) est de 2 073 € pour un appartement et 1 915 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 073 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 915 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montgobert
- Prix au m² 56,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montgobert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 116 000 € | 1 333 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 130 m² | 224 600 € | 1 728 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 824 m² | 767 860 € | 932 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 174 m² | 464 600 € | 2 670 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 229 200 € | 1 910 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 115 m² | 189 825 € | 1 651 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.92
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.66
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 329 €/m²
Écart résiduel observé : +56.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montgobert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montgobert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montgobert s'élève à 2 073 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgobert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montgobert ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Montgobert est-elle chère par rapport à la France ?
Montgobert se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montgobert
Est-ce le bon moment pour acheter à Montgobert ?
Le marché de Montgobert est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 56,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montgobert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montgobert est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Montgobert ?
Montgobert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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