Prix immobilier Montaut-les-Créneaux 2026
697 habitants · Gers · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montaut-les-Créneaux (32810) est de 1 935 € pour un appartement et 1 818 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 935 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 818 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montaut-les-Créneaux
- Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 818 €/m²
-0.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montaut-les-Créneaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 135 000 € | 906 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 209 000 € | 1 375 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 112 500 € | 1 197 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 91 m² | 207 600 € | 2 281 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 256 m² | 180 000 € | 703 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 09 août 2024 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 99 m² | 214 200 € | 2 164 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 182 m² | 176 250 € | 968 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 117 m² | 178 000 € | 1 521 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 280 m² | 316 600 € | 1 131 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.78
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.20
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : +20.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montaut-les-Créneaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montaut-les-Créneaux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montaut-les-Créneaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montaut-les-Créneaux s'élève à 1 935 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montaut-les-Créneaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montaut-les-Créneaux ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Montaut-les-Créneaux est-elle chère par rapport à la France ?
Montaut-les-Créneaux se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montaut-les-Créneaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Montaut-les-Créneaux ?
Le marché de Montaut-les-Créneaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montaut-les-Créneaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montaut-les-Créneaux est d'environ 6,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montaut-les-Créneaux ?
À Montaut-les-Créneaux, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montaut-les-Créneaux ?
Montaut-les-Créneaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Montaut-les-Créneaux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Montaut-les-Créneaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Montaut-les-CréneauxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Montaut-les-Créneaux