Prix immobilier Mont-Notre-Dame 2026
751 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mont-Notre-Dame (02220) est de 1 473 € pour un appartement et 1 438 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 473 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 438 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mont-Notre-Dame
- Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 438 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mont-Notre-Dame
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 sept. 2025 | Maison | 618 m² | 690 000 € | 1 117 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 380 m² | 275 000 € | 724 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 64 m² | 166 500 € | 2 602 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 256 m² | 184 000 € | 719 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 45 m² | 32 000 € | 711 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 230 m² | 225 000 € | 978 € |
| 18 janv. 2025 | Maison | 83 m² | 118 000 € | 1 422 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.31
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 258 €/m²
Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont-Notre-Dame
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mont-Notre-Dame
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont-Notre-Dame en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mont-Notre-Dame s'élève à 1 473 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-Notre-Dame ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-Notre-Dame ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Mont-Notre-Dame est-elle chère par rapport à la France ?
Mont-Notre-Dame se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont-Notre-Dame
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-Notre-Dame ?
Le marché de Mont-Notre-Dame est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont-Notre-Dame ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Notre-Dame est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont-Notre-Dame ?
À Mont-Notre-Dame, 38,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mont-Notre-Dame ?
Mont-Notre-Dame est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mont-Notre-Dame
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mont-Notre-Dame
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mont-Notre-DameInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mont-Notre-Dame