Prix immobilier Mont-d'Astarac 2026
90 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Mont-d'Astarac (32140) est de 2 201 € pour un appartement et 1 022 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 201 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 022 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mont-d'Astarac
- Prix au m² 39,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mont-d'Astarac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 121 400 € | 1 577 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 207 m² | 62 632 € | 303 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 230 m² | 190 000 € | 826 € |
| 14 août 2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 207 m² | 220 000 € | 1 063 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 207 m² | 225 000 € | 1 087 € |
| 13 avr. 2023 | Maison | 128 m² | 120 000 € | 938 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.45
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.61
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : +39.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont-d'Astarac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont-d'Astarac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mont-d'Astarac s'élève à 2 201 €/m² pour un appartement et 1 022 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-d'Astarac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-d'Astarac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Mont-d'Astarac est-elle chère par rapport à la France ?
Mont-d'Astarac se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont-d'Astarac
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-d'Astarac ?
Les données invitent à la prudence sur Mont-d'Astarac à ce stade. Prix au m² 39,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont-d'Astarac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-d'Astarac est d'environ 5,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont-d'Astarac ?
À Mont-d'Astarac, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mont-d'Astarac ?
Mont-d'Astarac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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