Prix immobilier Monlezun-d'Armagnac 2026
188 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Monlezun-d'Armagnac (32240) est de 1 127 € pour un appartement et 1 174 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 127 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 174 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monlezun-d'Armagnac
- Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Monlezun-d'Armagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 149 283 € | 1 799 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 232 m² | 160 500 € | 692 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 08 sept. 2023 | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 € |
| 06 juil. 2023 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 31 mars 2023 | Maison | 58 m² | 123 000 € | 2 121 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.25
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-1.05
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -28.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monlezun-d'Armagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Monlezun-d'Armagnac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monlezun-d'Armagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monlezun-d'Armagnac s'élève à 1 127 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monlezun-d'Armagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monlezun-d'Armagnac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Monlezun-d'Armagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Monlezun-d'Armagnac se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -1.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monlezun-d'Armagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Monlezun-d'Armagnac ?
Sur la base des données publiques, Monlezun-d'Armagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monlezun-d'Armagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monlezun-d'Armagnac est d'environ 8,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monlezun-d'Armagnac ?
Monlezun-d'Armagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Monlezun-d'Armagnac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Monlezun-d'Armagnac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Monlezun-d'ArmagnacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Monlezun-d'Armagnac