Prix immobilier Monguilhem 2026
282 habitants · Gers · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Monguilhem (32240) est de 1 458 € pour un appartement et 1 284 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 458 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 284 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monguilhem
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Monguilhem
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 08 août 2025 | Maison | 240 m² | 136 000 € | 567 € |
| 09 déc. 2023 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 16 oct. 2023 | Bien mixte | 94 m² | 97 000 € | 1 032 € |
| 03 août 2023 | Maison | 64 m² | 93 000 € | 1 453 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 48 m² | 62 000 € | 1 292 € |
| 20 mars 2023 | Maison | 100 m² | 253 550 € | 2 536 € |
| 18 janv. 2023 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.54
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 520 €/m²
Écart résiduel observé : -4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monguilhem
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Monguilhem
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monguilhem en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monguilhem s'élève à 1 458 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monguilhem ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monguilhem ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Monguilhem est-elle chère par rapport à la France ?
Monguilhem se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monguilhem
Est-ce le bon moment pour acheter à Monguilhem ?
Sur la base des données publiques, Monguilhem ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monguilhem ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monguilhem est d'environ 6,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monguilhem ?
Monguilhem est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Monguilhem
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Monguilhem
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen MonguilhemInvestir
Rendement & stratégies
Investir Monguilhem