Prix immobilier Monceau-lès-Leups 2026
426 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Monceau-lès-Leups (02270) est de 1 169 € pour un appartement et 1 104 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 169 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 104 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monceau-lès-Leups
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 104 €/m²
+52.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monceau-lès-Leups
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 08 août 2025 | Maison | 121 m² | 47 000 € | 388 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 113 m² | 152 600 € | 1 350 € |
| 23 oct. 2024 | Maison | 136 m² | 116 000 € | 853 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 10 nov. 2023 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 23 oct. 2023 | Maison | 126 m² | 119 500 € | 948 € |
| 19 juil. 2023 | Maison | 236 m² | 130 230 € | 552 € |
| 14 juin 2023 | Maison | 121 m² | 94 500 € | 781 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 19 janv. 2023 | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.79
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 244 €/m²
Écart résiduel observé : -6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monceau-lès-Leups
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Monceau-lès-Leups
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monceau-lès-Leups en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monceau-lès-Leups s'élève à 1 169 €/m² pour un appartement et 1 104 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monceau-lès-Leups ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monceau-lès-Leups ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Monceau-lès-Leups est-elle chère par rapport à la France ?
Monceau-lès-Leups se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monceau-lès-Leups
Est-ce le bon moment pour acheter à Monceau-lès-Leups ?
Sur la base des données publiques, Monceau-lès-Leups ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monceau-lès-Leups ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monceau-lès-Leups est d'environ 9,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monceau-lès-Leups ?
Monceau-lès-Leups est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Monceau-lès-Leups
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Monceau-lès-Leups
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Monceau-lès-LeupsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Monceau-lès-Leups