Prix immobilier Moloy 2026 : 2 582€/m²

Appartement

2 582 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

841 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Moloy

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Moloy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 avr. 2025	Maison	88 m²	30 000 €	341 €
24 janv. 2025	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €
27 nov. 2024	Maison	250 m²	324 160 €	1 297 €
07 juil. 2023	Maison	134 m²	184 200 €	1 375 €
31 mai 2023	Bien mixte	203 m²	219 000 €	1 079 €
02 août 2022	Maison	92 m²	172 000 €	1 870 €
06 juil. 2022	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €
23 mai 2022	Maison	677 m²	572 605 €	846 €
29 mars 2022	Maison	103 m²	74 000 €	718 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.61

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.02

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Moloy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Moloy

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moloy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moloy s'élève à 2 582 €/m² pour un appartement et 841 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moloy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moloy ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Moloy est-elle chère par rapport à la France ?

Moloy se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moloy

Est-ce le bon moment pour acheter à Moloy ?

Le marché de Moloy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moloy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moloy est d'environ 4,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moloy ?

À Moloy, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moloy ?

Moloy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Moloy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.