Prix immobilier Minot 2026 : 620€/m²

Appartement

620 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

753 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Minot

Opportunité à étudier

Prix au m² 56,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Minot

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €
29 sept. 2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €
19 sept. 2025	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €
27 juin 2025	Maison	48 m²	40 000 €	833 €
01 oct. 2024	Maison	106 m²	50 000 €	472 €
28 mai 2024	Maison	108 m²	84 000 €	778 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.45

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-1.53

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 418 €/m²

Écart résiduel observé : -56.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Minot

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Minot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Minot s'élève à 620 €/m² pour un appartement et 753 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Minot ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Minot ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Minot est-elle chère par rapport à la France ?

Minot se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Minot

Est-ce le bon moment pour acheter à Minot ?

Sur la base des données publiques, Minot ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Minot ?

À Minot, 41,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Minot ?

Minot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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