Prix immobilier Mézy-Moulins 2026
558 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mézy-Moulins (02650) est de 1 796 € pour un appartement et 1 490 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 796 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 490 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mézy-Moulins
- Prix au m² 42,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 490 €/m²
+34.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mézy-Moulins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 158 m² | 144 000 € | 911 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 103 m² | 173 000 € | 1 680 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 180 m² | 235 000 € | 1 306 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.25
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.22
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 258 €/m²
Écart résiduel observé : +42.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mézy-Moulins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mézy-Moulins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mézy-Moulins s'élève à 1 796 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mézy-Moulins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mézy-Moulins ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Mézy-Moulins est-elle chère par rapport à la France ?
Mézy-Moulins se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mézy-Moulins
Est-ce le bon moment pour acheter à Mézy-Moulins ?
Le marché de Mézy-Moulins est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 42,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mézy-Moulins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mézy-Moulins est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mézy-Moulins ?
Mézy-Moulins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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