Prix immobilier Meursault 2026 : 3 383€/m²

Appartement

3 383 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 330 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Meursault

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 330 €/m²

+62.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Meursault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	150 m²	2 080 096 €	13 867 €
22 sept. 2025	Appartement	193 m²	412 000 €	2 135 €
28 juil. 2025	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €
12 mai 2025	Maison	72 m²	182 000 €	2 528 €
06 mars 2025	Maison	74 m²	179 000 €	2 419 €
04 mars 2025	Maison	73 m²	235 000 €	3 219 €
14 févr. 2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €
03 févr. 2025	Maison	56 m²	280 000 €	5 000 €
31 janv. 2025	Maison	178 m²	309 000 €	1 736 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.86

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+3.47

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Meursault

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Meursault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meursault s'élève à 3 383 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Meursault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Meursault ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Meursault est-elle chère par rapport à la France ?

Meursault se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Meursault

Est-ce le bon moment pour acheter à Meursault ?

Le marché de Meursault est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Meursault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Meursault est d'environ 4,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Meursault ?

À Meursault, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Meursault ?

Meursault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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