Prix immobilier Mesnil-Saint-Laurent 2026
435 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mesnil-Saint-Laurent (02720) est de 1 254 € pour un appartement et 1 737 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 254 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 737 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mesnil-Saint-Laurent
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 737 €/m²
+21.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mesnil-Saint-Laurent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 282 m² | 260 000 € | 922 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 26 août 2025 | Maison | 266 m² | 285 000 € | 1 071 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 175 m² | 180 000 € | 1 029 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 256 m² | 160 950 € | 629 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 176 m² | 185 000 € | 1 051 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.66
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 361 €/m²
Écart résiduel observé : -7.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mesnil-Saint-Laurent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mesnil-Saint-Laurent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mesnil-Saint-Laurent s'élève à 1 254 €/m² pour un appartement et 1 737 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mesnil-Saint-Laurent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mesnil-Saint-Laurent ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Mesnil-Saint-Laurent est-elle chère par rapport à la France ?
Mesnil-Saint-Laurent se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mesnil-Saint-Laurent
Est-ce le bon moment pour acheter à Mesnil-Saint-Laurent ?
Sur la base des données publiques, Mesnil-Saint-Laurent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mesnil-Saint-Laurent ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Saint-Laurent est d'environ 9,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mesnil-Saint-Laurent ?
Mesnil-Saint-Laurent est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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