Loyer moyen Merlimont 2026 : 13.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Merlimont
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Merlimont

13.49€/m²

médian estimé

10.74€

Min · IC 95%

13.49€

Médian

16.94€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

337€/mois

T2 (45m²)

607€/mois

T3 (70m²)

944€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Merlimont

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

337 €

Fourchette : 268–423 €/mois

45 m²

607 €

Fourchette : 483–762 €/mois

65 m²

877 €

Fourchette : 698–1 101 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.02 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par loyer médian.

Cucq

5 129 hab.

14.0 €/m²

Wimereux

6 256 hab.

13.6 €/m²

Étaples

10 710 hab.

13.2 €/m²

Dainville

5 683 hab.

13.1 €/m²

Saint-Laurent-Blangy

6 459 hab.

12.8 €/m²

Analyse complète Merlimont

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Merlimont

Prix immobilier

4 031 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Merlimont ?

Le loyer médian à Merlimont est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 16.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Merlimont ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Merlimont, le loyer attendu est d'environ 607 €/mois (fourchette 483-762 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Merlimont ?

Le rendement brut moyen à Merlimont est de 4.02 % en appartement, 4.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.