Prix immobilier Mennevret 2026
637 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mennevret (02630) est de 593 € pour un appartement et 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
593 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mennevret
- Prix au m² 51,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
909 €/m²
+39.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mennevret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 150 m² | 72 000 € | 480 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 30 500 € | 436 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 46 000 € | 582 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 58 m² | 33 000 € | 569 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.69
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.72
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 223 €/m²
Écart résiduel observé : -51.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mennevret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mennevret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mennevret s'élève à 593 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mennevret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mennevret ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Mennevret est-elle chère par rapport à la France ?
Mennevret se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mennevret
Est-ce le bon moment pour acheter à Mennevret ?
Sur la base des données publiques, Mennevret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mennevret ?
À Mennevret, 28,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mennevret ?
Mennevret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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