Prix immobilier Maussac 2026
452 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Maussac (19250) est de 776 € pour un appartement et 599 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
776 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
599 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maussac
- Prix au m² 39,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
599 €/m²
-48.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maussac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 124 000 € | 1 033 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 46 400 € | 875 € |
| 03 juin 2025 | Appartement | 160 m² | 73 000 € | 456 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 127 m² | 60 000 € | 472 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 92 m² | 72 000 € | 783 € |
| 02 nov. 2024 | Maison | 240 m² | 90 500 € | 377 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 143 m² | 110 200 € | 771 € |
| 30 août 2024 | Maison | 120 m² | 36 000 € | 300 € |
| 09 août 2024 | Maison | 52 m² | 68 000 € | 1 308 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 154 m² | 60 000 € | 390 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 53 m² | 68 000 € | 1 283 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 143 m² | 60 000 € | 420 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.64
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-1.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 277 €/m²
Écart résiduel observé : -39.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maussac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maussac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maussac s'élève à 776 €/m² pour un appartement et 599 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maussac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maussac ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Maussac est-elle chère par rapport à la France ?
Maussac se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -1.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maussac
Est-ce le bon moment pour acheter à Maussac ?
Sur la base des données publiques, Maussac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maussac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maussac est d'environ 13,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Maussac ?
À Maussac, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Maussac ?
Maussac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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