Prix immobilier Mauléon-d'Armagnac 2026
265 habitants · Gers · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Mauléon-d'Armagnac (32240) est de 1 802 € pour un appartement et 943 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 802 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
943 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mauléon-d'Armagnac
- Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mauléon-d'Armagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 165 m² | 100 710 € | 610 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 62 500 € | 625 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 177 500 € | 1 909 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 111 m² | 142 000 € | 1 279 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 45 m² | 56 000 € | 1 244 € |
| 07 oct. 2024 | Maison | 138 m² | 63 000 € | 457 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 132 m² | 56 738 € | 430 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 85 m² | 582 000 € | 6 847 € |
| 07 févr. 2024 | Maison | 115 m² | 35 000 € | 304 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.01
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 545 €/m²
Écart résiduel observé : +16.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mauléon-d'Armagnac
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mauléon-d'Armagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauléon-d'Armagnac s'élève à 1 802 €/m² pour un appartement et 943 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauléon-d'Armagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mauléon-d'Armagnac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Mauléon-d'Armagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Mauléon-d'Armagnac se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mauléon-d'Armagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Mauléon-d'Armagnac ?
Le marché de Mauléon-d'Armagnac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mauléon-d'Armagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mauléon-d'Armagnac est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mauléon-d'Armagnac ?
À Mauléon-d'Armagnac, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mauléon-d'Armagnac ?
Mauléon-d'Armagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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