Prix immobilier Mauléon-Barousse 2026 : 1 513€/m²

Appartement

1 513 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 125 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Mauléon-Barousse

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 125 €/m²

+24.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mauléon-Barousse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	110 m²	158 695 €	1 443 €
17 déc. 2025	Maison	104 m²	117 000 €	1 125 €
17 déc. 2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €
16 déc. 2025	Maison	43 m²	136 600 €	3 177 €
17 juin 2025	Maison	45 m²	24 034 €	534 €
12 juin 2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €
05 févr. 2025	Maison	78 m²	35 000 €	449 €
28 janv. 2025	Maison	60 m²	49 410 €	824 €
14 janv. 2025	Maison	48 m²	88 255 €	1 839 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.46

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²

Écart résiduel observé : -7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Mauléon-Barousse

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mauléon-Barousse

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mauléon-Barousse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mauléon-Barousse s'élève à 1 513 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mauléon-Barousse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mauléon-Barousse ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Mauléon-Barousse est-elle chère par rapport à la France ?

Mauléon-Barousse se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mauléon-Barousse

Est-ce le bon moment pour acheter à Mauléon-Barousse ?

Sur la base des données publiques, Mauléon-Barousse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mauléon-Barousse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mauléon-Barousse est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mauléon-Barousse ?

Mauléon-Barousse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mauléon-Barousse

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.