Prix immobilier Marigny-lès-Reullée 2026
211 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Marigny-lès-Reullée (21200) est de 1 915 € pour un appartement et 2 025 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 915 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 025 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Marigny-lès-Reullée
- Prix au m² 33,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Marigny-lès-Reullée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2024 | Maison | 152 m² | 333 800 € | 2 196 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 149 m² | 170 000 € | 1 141 € |
| 20 août 2024 | Maison | 82 m² | 236 650 € | 2 886 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 135 575 € | 1 695 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 36 m² | 27 000 € | 750 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 120 m² | 243 000 € | 2 025 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+0.81
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 440 €/m²
Écart résiduel observé : +33.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marigny-lès-Reullée
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marigny-lès-Reullée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marigny-lès-Reullée s'élève à 1 915 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marigny-lès-Reullée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marigny-lès-Reullée présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Marigny-lès-Reullée est-elle chère par rapport à la France ?
Marigny-lès-Reullée se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marigny-lès-Reullée
Est-ce le bon moment pour acheter à Marigny-lès-Reullée ?
Le marché de Marigny-lès-Reullée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marigny-lès-Reullée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-lès-Reullée est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Marigny-lès-Reullée ?
Marigny-lès-Reullée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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