Prix immobilier Marigny-en-Orxois 2026
530 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marigny-en-Orxois (02810) est de 1 915 € pour un appartement et 2 199 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 915 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 199 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marigny-en-Orxois
- Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 199 €/m²
+39.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marigny-en-Orxois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 448 m² | 400 500 € | 894 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 208 000 € | 1 083 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 178 m² | 140 000 € | 787 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 84 m² | 139 000 € | 1 655 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.54
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.41
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 261 €/m²
Écart résiduel observé : +51.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marigny-en-Orxois
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marigny-en-Orxois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marigny-en-Orxois s'élève à 1 915 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marigny-en-Orxois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marigny-en-Orxois ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Marigny-en-Orxois est-elle chère par rapport à la France ?
Marigny-en-Orxois se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marigny-en-Orxois
Est-ce le bon moment pour acheter à Marigny-en-Orxois ?
Le marché de Marigny-en-Orxois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marigny-en-Orxois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-en-Orxois est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Marigny-en-Orxois ?
Marigny-en-Orxois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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