Prix immobilier Mareuil-en-Dôle 2026
221 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mareuil-en-Dôle (02130) est de 1 287 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 287 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mareuil-en-Dôle
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 250 €/m²
-9.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mareuil-en-Dôle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2025 | Maison | 133 m² | 240 400 € | 1 808 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 14 sept. 2024 | Maison | 86 m² | 83 500 € | 971 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 200 m² | 125 000 € | 625 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 130 m² | 140 500 € | 1 081 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.60
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : +1.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mareuil-en-Dôle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mareuil-en-Dôle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mareuil-en-Dôle s'élève à 1 287 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mareuil-en-Dôle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mareuil-en-Dôle ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Mareuil-en-Dôle est-elle chère par rapport à la France ?
Mareuil-en-Dôle se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mareuil-en-Dôle
Est-ce le bon moment pour acheter à Mareuil-en-Dôle ?
Sur la base des données publiques, Mareuil-en-Dôle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mareuil-en-Dôle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-en-Dôle est d'environ 9,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mareuil-en-Dôle ?
À Mareuil-en-Dôle, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mareuil-en-Dôle ?
Mareuil-en-Dôle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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