Prix immobilier Marcilly-Ogny 2026 : 1 150€/m²

Appartement

1 150 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 401 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Marcilly-Ogny

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Marcilly-Ogny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 sept. 2025	Maison	87 m²	55 500 €	638 €
13 nov. 2024	Maison	226 m²	266 666 €	1 180 €
30 oct. 2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €
14 oct. 2024	Maison	46 m²	30 000 €	652 €
31 juil. 2024	Maison	109 m²	198 000 €	1 817 €
20 oct. 2023	Maison	103 m²	154 500 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.57

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 398 €/m²

Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Marcilly-Ogny

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Marcilly-Ogny

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Marcilly-Ogny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marcilly-Ogny s'élève à 1 150 €/m² pour un appartement et 1 401 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marcilly-Ogny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Marcilly-Ogny ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Marcilly-Ogny est-elle chère par rapport à la France ?

Marcilly-Ogny se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Marcilly-Ogny

Est-ce le bon moment pour acheter à Marcilly-Ogny ?

Sur la base des données publiques, Marcilly-Ogny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Marcilly-Ogny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-Ogny est d'environ 9,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Marcilly-Ogny ?

Marcilly-Ogny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Marcilly-Ogny

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.