Prix immobilier Mansac 2026
1 554 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mansac (19520) est de 1 757 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 757 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mansac
- Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+23.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mansac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 310 000 € | 1 107 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 49 000 € | 891 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 215 200 € | 1 618 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 56 000 € | 903 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 210 m² | 222 200 € | 1 058 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.49
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 279 €/m²
Écart résiduel observé : +37.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mansac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mansac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mansac s'élève à 1 757 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mansac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mansac ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Mansac est-elle chère par rapport à la France ?
Mansac se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mansac
Est-ce le bon moment pour acheter à Mansac ?
Le marché de Mansac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mansac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mansac est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mansac ?
À Mansac, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mansac ?
Mansac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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