Prix immobilier Magny-sur-Tille 2026 : 2 532€/m²

Appartement

2 532 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 725 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Magny-sur-Tille

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 725 €/m²

+20.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Magny-sur-Tille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €
08 déc. 2025	Maison	90 m²	250 800 €	2 787 €
07 oct. 2025	Maison	110 m²	343 500 €	3 123 €
26 sept. 2025	Maison	89 m²	249 000 €	2 798 €
29 août 2025	Maison	86 m²	260 250 €	3 026 €
25 juil. 2025	Maison	118 m²	267 000 €	2 263 €
30 juin 2025	Appartement	69 m²	200 000 €	2 899 €
16 juin 2025	Appartement	72 m²	216 250 €	3 003 €
03 juin 2025	Maison	137 m²	272 000 €	1 985 €
13 mai 2025	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €
11 mars 2025	Maison	105 m²	265 500 €	2 529 €
06 mars 2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.53

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.93

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Magny-sur-Tille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Magny-sur-Tille s'élève à 2 532 €/m² pour un appartement et 2 725 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-sur-Tille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Magny-sur-Tille ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Magny-sur-Tille est-elle chère par rapport à la France ?

Magny-sur-Tille se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Magny-sur-Tille

Est-ce le bon moment pour acheter à Magny-sur-Tille ?

Sur la base des données publiques, Magny-sur-Tille ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Magny-sur-Tille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Magny-sur-Tille est d'environ 6,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Magny-sur-Tille ?

À Magny-sur-Tille, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Magny-sur-Tille ?

Magny-sur-Tille est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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