Prix immobilier Magny-Montarlot 2026 : 1 871€/m²

Appartement

1 871 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 379 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Magny-Montarlot

À surveiller

Prix au m² 32,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 379 €/m²

+37.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Magny-Montarlot

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 juil. 2025	Maison	170 m²	198 000 €	1 165 €
18 juin 2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €
23 mai 2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €
15 oct. 2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €
17 juin 2024	Maison	80 m²	85 085 €	1 064 €
29 déc. 2023	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €
18 sept. 2023	Maison	116 m²	239 000 €	2 060 €
24 août 2023	Maison	63 m²	169 900 €	2 697 €
30 juin 2023	Maison	75 m²	231 300 €	3 084 €
05 juin 2023	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €
04 mai 2023	Maison	125 m²	241 750 €	1 934 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.73

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²

Écart résiduel observé : +32.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Magny-Montarlot

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Magny-Montarlot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Magny-Montarlot s'élève à 1 871 €/m² pour un appartement et 2 379 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-Montarlot ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Magny-Montarlot ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Magny-Montarlot est-elle chère par rapport à la France ?

Magny-Montarlot se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Magny-Montarlot

Est-ce le bon moment pour acheter à Magny-Montarlot ?

Le marché de Magny-Montarlot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Magny-Montarlot ?

Le rendement locatif brut indicatif à Magny-Montarlot est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Magny-Montarlot ?

À Magny-Montarlot, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Magny-Montarlot ?

Magny-Montarlot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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