Loyer moyen Luxémont-et-Villotte 2026
448 habitants · Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Luxémont-et-Villotte (51300) est de 8.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 363 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.1 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
6.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette · Luxémont-et-Villotte
8.07€/m²
médian estimé
6.28€
Min · IC 95%
8.07€
Médian
10.36€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
202€/mois
T2 (45m²)
363€/mois
T3 (70m²)
565€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif · Luxémont-et-Villotte
- Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 8.12% (appartement), bien au-dessus moyenne
- Prix sous-évalués : Signal 'en_dessous_dept', prix 21% en dessous percentile nat
Points d'attention
- Liquidité très faible : Seulement 4 transactions/an, marché très peu liquide
- Services de proximité limités : Score services 37/100, manque commerces et transports
Investissement locatif long terme : Cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et détention longue
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
202 €
Fourchette : 157–259 €/mois
363 €
Fourchette : 283–466 €/mois
525 €
Fourchette : 408–673 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Luxémont-et-Villotte
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Prix immobilier
1 192 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Luxémont-et-Villotte ?
Le loyer médian à Luxémont-et-Villotte est de 8.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 6.3 € et 10.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Luxémont-et-Villotte ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Luxémont-et-Villotte, le loyer attendu est d'environ 363 €/mois (fourchette 283-466 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Luxémont-et-Villotte ?
Le rendement brut moyen à Luxémont-et-Villotte est de 8.12 % en appartement, 6.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Luxémont-et-Villotte est-elle en zone Pinel ?
Oui, Luxémont-et-Villotte est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
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