Prix immobilier Lubersac 2026
2 246 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lubersac (19210) est de 1 101 € pour un appartement et 1 390 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 101 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 390 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lubersac
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 390 €/m²
+26.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lubersac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 106 500 € | 1 439 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 58 500 € | 585 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 133 500 € | 688 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 149 900 € | 1 375 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 137 500 € | 681 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 278 000 € | 1 390 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 202 000 € | 1 741 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 384 m² | 230 000 € | 599 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 233 500 € | 2 538 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.73
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 267 €/m²
Écart résiduel observé : -13.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lubersac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lubersac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lubersac s'élève à 1 101 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lubersac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lubersac ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.
Lubersac est-elle chère par rapport à la France ?
Lubersac se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lubersac
Est-ce le bon moment pour acheter à Lubersac ?
Sur la base des données publiques, Lubersac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lubersac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lubersac est d'environ 10,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lubersac ?
À Lubersac, 25,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lubersac ?
Lubersac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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