Prix immobilier Loudenvielle 2026 : 4 767€/m²

Appartement

4 767 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 224 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Loudenvielle

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

+41.5%

Appart · 3 ans

Appartement 2024

5 468 €/m²

+41.5% sur 3 ans

Maison 2024

4 315 €/m²

+48.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Loudenvielle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	48 m²	195 000 €	4 063 €
17 déc. 2025	Maison	39 m²	256 580 €	6 579 €
04 déc. 2025	Appartement	31 m²	114 000 €	3 677 €
28 oct. 2025	Appartement	127 m²	400 000 €	3 150 €
29 sept. 2025	Appartement	38 m²	217 510 €	5 724 €
11 août 2025	Appartement	53 m²	271 750 €	5 127 €
01 juil. 2025	Appartement	40 m²	239 000 €	5 975 €
27 mai 2025	Appartement	36 m²	79 000 €	2 194 €
26 mai 2025	Appartement	42 m²	239 000 €	5 690 €
21 févr. 2025	Maison	39 m²	236 040 €	6 052 €
13 févr. 2025	Appartement	36 m²	257 170 €	7 144 €
31 janv. 2025	Maison	39 m²	220 740 €	5 660 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.54

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+4.56

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Loudenvielle

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loudenvielle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loudenvielle s'élève à 4 767 €/m² pour un appartement et 4 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loudenvielle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loudenvielle ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Loudenvielle est-elle chère par rapport à la France ?

Loudenvielle se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 4.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loudenvielle

Est-ce le bon moment pour acheter à Loudenvielle ?

Le marché de Loudenvielle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loudenvielle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loudenvielle est d'environ 2,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Loudenvielle ?

À Loudenvielle, 46,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Loudenvielle ?

Loudenvielle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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