Prix immobilier Longpont 2026
249 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Longpont (02600) est de 1 511 € pour un appartement et 2 094 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 511 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 094 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Longpont
- Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Longpont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 01 août 2025 | Maison | 75 m² | 564 000 € | 7 520 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 87 m² | 124 900 € | 1 436 € |
| 24 nov. 2023 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 09 oct. 2023 | Maison | 544 m² | 800 000 € | 1 471 € |
| 07 août 2023 | Maison | 99 m² | 207 350 € | 2 094 € |
| 27 juil. 2023 | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 172 m² | 182 000 € | 1 058 € |
| 14 avr. 2023 | Maison | 146 m² | 242 150 € | 1 659 € |
| 24 févr. 2023 | Maison | 310 m² | 230 000 € | 742 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.24
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 271 €/m²
Écart résiduel observé : +18.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Longpont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Longpont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longpont s'élève à 1 511 €/m² pour un appartement et 2 094 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longpont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Longpont ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Longpont est-elle chère par rapport à la France ?
Longpont se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Longpont
Est-ce le bon moment pour acheter à Longpont ?
Le marché de Longpont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Longpont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Longpont est d'environ 9,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Longpont ?
Longpont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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